Có thể lắp sàn trong 1 ngày không?

Có. Một số công việc như thảm, laminate hoặc LVP có thể hoàn thành trong 1 ngày nếu phòng đơn giản và nền sàn đã sẵn sàng. Nhưng việc tháo dỡ, sửa chữa, làm cầu thang hoặc các vấn đề về độ ẩm có thể làm tăng thời gian.

Vì sao nhà thầu của tôi nói thi công sẽ lâu hơn so với cửa hàng sàn nói?

Vì thời gian thực tế phụ thuộc vào các phòng thực của bạn, không chỉ phụ thuộc vào loại sản phẩm. Nhà thầu có thể cần thời gian cho khâu chuẩn bị, cân chỉnh độ phẳng, làm khô, hoặc xử lý các “phát sinh/khó khăn” nằm ngoài dự kiến dưới lớp sàn cũ.

Tôi có nên trả một khoản cọc lớn để đặt lịch thi công không?

Hãy cẩn thận với các khoản cọc tiền mặt trả trước quá lớn, nhất là khi nhà thầu thúc bạn ký ngay. Hãy yêu cầu mọi thứ bằng văn bản trước và so sánh một vài báo giá từ các nhà thầu được cấp phép và mua bảo hiểm.

Thi công sàn mất bao lâu?

Nói bằng ngôn ngữ dễ hiểu

Hầu hết các công trình lát sàn mất khoảng 1 ngày hoặc vài ngày, nhưng thời gian chuẩn bị và làm khô có thể làm thay đổi, vì vậy hãy lấy lịch trình bằng văn bản và so sánh các nhà thầu được cấp phép trước khi thuê.

Câu trả lời ngắn gọn

Với một căn phòng bình thường, nhiều hạng mục có thể hoàn thành trong 1 đến 2 ngày. Công trình lớn hơn, bố cục phức tạp, cầu thang, vấn đề về độ ẩm, hoặc việc tháo sàn cũ có thể kéo dài đến vài ngày hoặc hơn.

Nếu bạn đang hỏi, “Khi nào nhà tôi sẽ trở lại trạng thái bình thường?” thì câu trả lời thường còn lâu hơn bản thân thời gian lắp đặt. Một số loại sàn cần thời gian để ổn định môi trường (acclimation), keo/đồ dán cần thời gian đông kết, keo chà ron cần thời gian khô, hoặc cần thời gian chuyển đồ đạc trước khi phòng dùng được hoàn toàn.

Cách an toàn nhất để có lịch trình đúng thực tế là nhờ nhà thầu lát sàn được cấp phép và mua bảo hiểm (licensed, insured) xem trực tiếp khu vực rồi cung cấp lịch trình bằng văn bản. Thông qua get matched, bạn có thể chia sẻ chi tiết dự án và so sánh các nhà thầu địa phương miễn phí.

Những thứ thường làm thay đổi mốc thời gian

Một căn phòng đơn giản, thẳng và lát mới trên nền sàn tốt thường là loại thi công nhanh nhất. Càng cần nhiều công đoạn chuẩn bị thì thời gian càng lâu.

Các yếu tố thường làm tốn thêm thời gian gồm:

Tháo bỏ sàn cũ
Sửa chữa nền sàn bị không phẳng hoặc bị hư hại
Di chuyển đồ đạc
Cắt chỉnh cửa hoặc các đoạn chuyển tiếp (transitions)
Chờ việc khớp hoa văn (pattern matching), làm viền/border, hoặc lát cầu thang
Thời gian làm khô cho keo, keo chà ron, vật liệu cân phẳng (leveling compound), hoặc lớp hoàn thiện

Thời tiết và khu vực cũng quan trọng. Vùng ẩm, thời tiết lạnh và những ngôi nhà cũ có thể gây thêm nhiều ngày chờ. Đó cũng là lý do các quảng cáo kiểu “lắp trong 1 ngày” đôi khi gây hiểu lầm.

Thời gian thường gặp theo từng loại sàn

Đây chỉ là các khoảng thời gian chung, không phải cam kết:

Gạch nhựa vân gỗ cao cấp (Luxury vinyl plank - LVP): thường 1-2 ngày cho một vài phòng, lâu hơn nếu cần chuẩn bị nhiều.
Sàn laminate: thường 1-2 ngày cho các phòng trung bình, cộng thêm thời gian cho lớp lót (underlayment) hoặc thời gian ổn định môi trường (acclimation) nếu cần.
Gỗ công nghiệp (Engineered wood): thường 2-4 ngày, đôi khi lâu hơn nếu cần sửa nền sàn.
Sàn gỗ tự nhiên (Hardwood): thường vài ngày đến hơn 1 tuần, đặc biệt nếu có công đoạn chà nhám, nhuộm màu và hoàn thiện bề mặt.
Sàn gạch men (Tile): thường 2-5+ ngày vì việc bố cục, cắt, vữa/mortar, keo chà ron và thời gian làm khô.
Thảm (Carpet): thường trong cùng ngày hoặc 1 ngày cho nhiều gia đình, trừ khi phát sinh sửa chữa hoặc phần việc ở cầu thang làm tốn thêm thời gian.

Nếu công trình có bao gồm đánh lại/bảo trì bề mặt sàn gỗ tự nhiên (refinishing hardwood), thì lịch sẽ khác với việc lắp sàn mới. Việc chà nhám và phủ lớp hoàn thiện có thể khiến một phòng phải “không sử dụng được” trong vài ngày.

Cần hỏi gì trước khi thuê

Trước khi bất kỳ ai bắt đầu, hãy yêu cầu cung cấp lịch trình bằng văn bản kèm phạm vi công việc (scope), vật liệu và những gì được bao gồm. Một nhà thầu tốt sẽ giải thích ngày bắt đầu, ngày dự kiến hoàn thành, và bất kỳ khoảng thời gian chờ nào.

Hãy hỏi các câu sau:

Việc tháo sàn cũ có được bao gồm không?
Việc sửa nền sàn có được bao gồm hay là hạng mục tách riêng?
Có bao nhiêu người sẽ làm tại công trình?
Tôi có cần phải di chuyển đồ đạc không?
Khi nào thì có thể đi lại, đặt đồ đạc về, hoặc thay/đặt lại thảm?
Điều gì có thể làm thay đổi lịch trình?

Đây cũng là lúc các “cờ đỏ” sẽ xuất hiện. Hãy cẩn thận nếu ai đó muốn đặt cọc tiền mặt rất lớn, không xuất trình giấy phép hoặc bảo hiểm, gây áp lực để bạn ký ngay tại chỗ, hoặc chỉ đưa ra ước tính bằng lời nói rất mơ hồ. Hãy lấy giá, vật liệu và phạm vi công việc bằng văn bản trước, và so sánh nhiều hơn một báo giá.

Cách lên kế hoạch dự án để không bị bất ngờ

Một căn phòng đơn giản đôi khi có thể hoàn thành nhanh, nhưng một dự án cả ngôi nhà thường cần nhiều kế hoạch hơn. Nếu bạn muốn ở lại trong nhà khi thi công, hãy hỏi các phòng sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn như thế nào để bạn không bị kẹt không có lối tiếp cận với mọi khu vực cùng lúc.

Cũng nên hỏi thế nào được xem là “xong” (done). Một số đội thi công hoàn tất phần lắp đặt chính trước, sau đó quay lại để làm nẹp viền (trim), các đoạn chuyển tiếp (transitions), dọn dẹp (cleanup), hoặc kiểm tra lần cuối. Điều đó là bình thường, nhưng cần được nói rõ trước khi bạn đồng ý.

Nếu bạn muốn được hỗ trợ hiểu các lựa chọn của mình trước khi gọi cho nhà thầu, hãy xem các guides hoặc tham khảo các costs phổ biến. Nếu bạn đã biết loại dự án của mình, bạn có thể get matched với các nhà thầu lát sàn được cấp phép và mua bảo hiểm gần bạn hoàn toàn miễn phí.